Có đất không có nhà mà muốn đăng ký thường trú được không?

Hiện nay, nhiều người dân mua đất nhưng muốn đăng ký thường trú tại đó, hoặc mua nhà nhưng trên sổ đỏ lại không thể hiện điều này. Trong trường hợp này, người dân có đất không có nhà có được đăng ký thường trú tại địa chỉ đó hay không?

^>>> Xem thêm: Có cần công chứng giấy ủy quyền khi nhờ thực hiện đăng ký thường trú

1. Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú

Theo Điều 5 Nghị định 62/2021/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 01/7/2021, công dân khi đăng ký cư trú cần chứng minh chỗ ở hợp pháp bằng một trong các loại giấy tờ, tài liệu sau:

– Giấy tờ, tài liệu chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp (trong đó có thông tin về nhà ở);

– Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với trường hợp công trình phải cấp giấy phép xây dựng và đã xây dựng xong);

– Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước hoặc giấy tờ về hóa giá thanh lý nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

– Hợp đồng mua nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh việc đã bàn giao nhà ở, đã nhận nhà ở của doanh nghiệp có chức năng kinh doanh nhà ở đầu tư xây dựng để bán;

– Giấy tờ về mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở;

– Giấy tờ về giao tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết, cấp nhà ở, đất ở cho cá nhân, hộ gia đình;

– Giấy tờ của Tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho được sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật;

– Giấy tờ có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi không có đơn vị hành chính cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở nếu không có một trong các giấy tờ nêu trên;

>>> Xem thêm: Thủ tục làm sổ đỏ nhận thừa kế nhà đất không có di chúc 2023

– Giấy tờ của cơ quan, tổ chức do thủ trưởng cơ quan, tổ chức ký tên, đóng dấu chứng minh về việc được cấp, sử dụng nhà ở, chuyển nhượng nhà ở, có nhà ở tạo lập trên đất do cơ quan, tổ chức giao đất để làm nhà ở (đối với nhà ở, đất thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan, tổ chức)…

2. Có đất không có nhà, đăng ký thường trú được không?

Có 02 trường hợp thường xảy ra trong trường hợp này:

– Trên đất thực tế không có nhà;

– Trên đất có nhà nhưng không thể hiện trên sổ đỏ, sổ hồng.

Trường hợp chỉ có đất, không có nhà thì không thể đăng ký thường trú được. Bởi, hồ sơ đăng ký thường trú, người dân phải xuất trình giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. Việc yêu cầu “chỗ ở hợp pháp” cho thấy địa chỉ đó phải ở được. Đồng thời, theo giấy tờ chứng minh hợp chỗ ở hợp pháp nêu trên, tất cả đều phải là nhà ở (sổ đỏ thì phải có thông tin về nhà ở; Giấy phép xây dựng cũng phải đã xây dựng xong; Hợp đồng mua bán nhà ở…).

>>> Xem ngay: Phí công chứng di chúc tại nhà giá là bao nhiêu? Những trường hợp nào được miễn phí phí công chứng?

Tuy nhiên, nếu thực tế có nhà nhưng không thể hiện trên sổ thì khác. Người dân hoàn toàn có thể đăng ký thường trú tại đây nếu có một số giấy tờ như:

– Giấy phép xây dựng và đã xây dựng xong;

– Giấy tờ có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà ở, đất ở không có tranh chấp quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở;

– Giấy tờ của cơ quan, tổ chức về việc được cấp, sử dụng nhà ở, chuyển nhượng nhà ở, có nhà ở tạo lập trên đất do cơ quan, tổ chức giao đất để làm nhà ở (đối với nhà ở, đất thuộc thẩm quyền quản lý của cơ quan, tổ chức)…

Thông thường, đơn giản nhất, người dân khi không có thông tin nhà trên sổ đỏ thường xin xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc có nhà trên đất. Với giấy tờ này, người dân sẽ dễ dàng đăng ký thường trú tại địa chỉ đó. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA:

^>>> Thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất và giấy tờ cần chuẩn bị?

^>>> Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà đất mới nhất 2023

^>>> Hướng dẫn thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

^>>> Xem thêm: Thủ tục chứng thực chữ ký được tiến hành như thế nào?

^>>> Có bắt buộc phải xin giấy xác nhận cư trú để thay cho sổ hộ khẩu?