Gian dối khi kê khai thông tin: Văn bản công chứng có bị hủy?
Trong hoạt động công chứng, tính trung thực của thông tin kê khai là nền tảng để công chứng viên xác lập và chứng nhận giá trị pháp lý của hợp đồng. Trường hợp các bên cố ý kê khai gian dối, cung cấp thông tin không đúng sự thật nhằm đạt được mục đích giao dịch, thì dù văn bản đã được công chứng, vẫn có thể bị tòa án tuyên hủy. Bài viết dưới đây phân tích cụ thể cơ sở pháp lý và thực tiễn của việc hủy công chứng gian dối.
1. Căn cứ pháp lý về hủy công chứng khi có hành vi gian dối
Việc hủy văn bản công chứng trong trường hợp có hành vi gian dối được dựa trên các quy định pháp luật sau:
Bộ luật Dân sự 2015
Điều 117: Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự
Điều 122: Giao dịch dân sự vô hiệu
Điều 127: Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối
Luật Công chứng 2014
Điều 7: Nguyên tắc hành nghề công chứng
Điều 17: Nghĩa vụ của công chứng viên
Điều 51: Hủy văn bản công chứng
Theo đó, việc kê khai gian dối làm sai lệch ý chí của bên còn lại hoặc làm công chứng viên xác lập giao dịch trên cơ sở thông tin không trung thực là căn cứ quan trọng để hủy công chứng gian dối.
2. Hành vi gian dối trong kê khai thông tin là gì?
2.1. Khái niệm gian dối trong giao dịch công chứng
Gian dối trong kê khai thông tin là hành vi:
Cố ý cung cấp thông tin không đúng sự thật
Che giấu thông tin quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch
Sử dụng giấy tờ hợp pháp về hình thức nhưng sai về nội dung
Hành vi gian dối có thể xuất phát từ một bên hoặc nhiều bên tham gia giao dịch.
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói, đảm bảo đúng quy định pháp luật
2.2. Các dạng gian dối thường gặp trong thực tiễn công chứng
Một số hành vi gian dối phổ biến gồm:
Kê khai tình trạng pháp lý tài sản không đúng
Che giấu việc tài sản đang bị tranh chấp, kê biên
Khai sai quan hệ sở hữu, đồng sở hữu
Khai không đúng tình trạng hôn nhân
Cung cấp thông tin không chính xác về giá trị, mục đích giao dịch
Những hành vi này đều là cơ sở để xem xét hủy công chứng gian dối.
3. Hủy công chứng gian dối – Điều kiện và thẩm quyền giải quyết
3.1. Điều kiện để hủy văn bản công chứng
Tòa án có thể tuyên hủy công chứng gian dối khi có đủ căn cứ chứng minh:
Có hành vi kê khai gian dối
Thông tin gian dối ảnh hưởng đến việc xác lập giao dịch
Nếu biết sự thật, bên còn lại hoặc công chứng viên sẽ không thực hiện công chứng
5. Trách nhiệm của công chứng viên khi phát hiện dấu hiệu gian dối
Khi có dấu hiệu gian dối, công chứng viên phải:
Yêu cầu làm rõ, bổ sung thông tin
Tạm dừng hoặc từ chối công chứng
Không chứng nhận giao dịch nếu thông tin chưa được xác minh
Việc không phát hiện hoặc bỏ qua dấu hiệu gian dối có thể dẫn đến trách nhiệm nghề nghiệp cho công chứng viên.
6. Ví dụ thực tế về hủy công chứng gian dối
Ông H ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và kê khai tài sản không có tranh chấp. Tuy nhiên, sau đó phát hiện thửa đất đang trong quá trình giải quyết tranh chấp tại tòa án.
Tòa án xác định ông H đã kê khai gian dối thông tin quan trọng, làm bên nhận chuyển nhượng và công chứng viên hiểu sai bản chất giao dịch, từ đó tuyên hủy văn bản công chứng gian dối.
Hủy công chứng gian dối khi có hành vi kê khai thông tin không trung thực là cơ chế pháp lý cần thiết nhằm bảo vệ sự minh bạch, trung thực trong hoạt động công chứng. Dù văn bản đã được công chứng hợp lệ về hình thức, nhưng nếu nền tảng thông tin bị gian dối, thì vẫn có thể bị tòa án tuyên hủy. Việc xử lý nghiêm các hành vi gian dối góp phần nâng cao kỷ cương pháp luật và bảo đảm an toàn cho các giao dịch dân sự.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
