Công chứng hợp đồng đặt cọc nhà đất vào ngày nghỉ

Cuối tuần mới rảnh, người bán thì giục, người mua thì lo rủi ro. Vậy công chứng đặt cọc nhà đất ngày nghỉ có làm được không, hay phải đợi tới thứ Hai? Câu trả lời ngắn gọn: có thể, nhưng không phải ở đâu cũng làm. Chi tiết đọc tiếp là rõ.

>>> Xem thêm: Cập nhật mọi thông tin về công chứng mới nhất tại Văn phòng công chứng Hà Nội.

1. Công chứng đặt cọc nhà đất ngày nghỉ có bị pháp luật cấm không?

Pháp luật hiện hành không có quy định nào cấm công chứng hợp đồng vào ngày nghỉ, ngày lễ.

Theo Luật Công chứng năm 2014:

• Công chứng là việc công chứng viên chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch.

• Luật không quy định ngày, giờ làm việc bắt buộc của tổ chức hành nghề công chứng.

👉 Như vậy, công chứng đặt cọc nhà đất ngày nghỉ là không trái pháp luật, nếu tổ chức hành nghề công chứng có bố trí làm việc vào ngày đó.

2. Công chứng đặt cọc nhà đất ngày nghỉ có bắt buộc không?

Theo Bộ luật Dân sự năm 2015:

• Đặt cọc là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự.

• Pháp luật không bắt buộc hợp đồng đặt cọc phải công chứng hoặc chứng thực, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.

👉 Do đó:

• Hợp đồng đặt cọc ký tay vẫn có hiệu lực nếu đủ điều kiện giao kết.

• Việc công chứng đặt cọc nhà đất ngày nghỉ là quyền lựa chọn, nhằm:

  • Tăng giá trị chứng cứ

  • Hạn chế tranh chấp

  • Phòng ngừa rủi ro khi số tiền đặt cọc lớn

>>> Xem thêm: Đừng để thủ tục hành chính làm khó bạn – hãy để dịch vụ sổ đỏ hỗ trợ trọn gói, nhanh gọn và chính xác.

3. Điều kiện để công chứng đặt cọc nhà đất ngày nghỉ

Để công chứng hợp đồng đặt cọc vào ngày nghỉ, cần đáp ứng đồng thời các điều kiện sau:

3.1. Văn phòng công chứng có làm việc ngày nghỉ

• Một số văn phòng công chứng tư làm việc:

  • Thứ 7

  • Chủ nhật

  • Thậm chí ngày lễ (theo lịch riêng)

• Phòng công chứng nhà nước thường chỉ làm giờ hành chính

👉 Người dân cần liên hệ trước để xác nhận lịch làm việc.

3.2. Có công chứng viên hợp lệ

Theo Luật Công chứng:

• Người ký công chứng phải là công chứng viên có thẻ còn hiệu lực

• Không được ủy quyền việc ký công chứng

3.3. Hồ sơ đầy đủ

Thông thường gồm:

• CMND/CCCD của các bên

• Giấy tờ nhà đất (bản sao)

• Dự thảo hợp đồng đặt cọc

• Giấy ủy quyền (nếu có)

4. Lưu ý quan trọng khi công chứng đặt cọc nhà đất ngày nghỉ

Khi công chứng vào ngày nghỉ, cần đặc biệt chú ý:

• ❗ Phí công chứng có thể cao hơn do làm ngoài giờ

• ❗ Một số văn phòng chỉ nhận đặt lịch trước

• ❗ Không phải mọi giao dịch phức tạp đều giải quyết ngay trong ngày nghỉ

👉 Ngoài ra, theo Luật Công chứng:

• Thời hạn công chứng thông thường không quá 02 ngày làm việc

• Trường hợp phức tạp có thể kéo dài, kể cả khi nộp hồ sơ vào ngày nghỉ

>>> Xem thêm: Rất nhiều người đã rút ngắn thời gian làm sổ nhờ nắm chắc Thủ tục làm sổ đỏ này.

5. Ví dụ minh họa thực tế về công chứng đặt cọc nhà đất ngày nghỉ

Ví dụ 1:
Anh A mua nhà tại TP.HCM, hai bên thống nhất đặt cọc 500 triệu đồng. Do cả hai chỉ rảnh vào Chủ nhật, anh A liên hệ một văn phòng công chứng tư nhân có làm việc cuối tuần. Hồ sơ đầy đủ, công chứng viên trực tiếp ký chứng nhận hợp đồng đặt cọc trong ngày Chủ nhật.
➡️ Hợp đồng hoàn toàn hợp pháp, không bị vô hiệu chỉ vì ký vào ngày nghỉ.

Ví dụ 2:
Chị B ở tỉnh lẻ muốn công chứng hợp đồng đặt cọc vào ngày lễ nhưng phòng công chứng nhà nước nghỉ. Chị B buộc phải:

• Hoặc ký hợp đồng đặt cọc không công chứng

• Hoặc đợi đến ngày làm việc tiếp theo
  ➡️ Việc không công chứng không làm hợp đồng vô hiệu, nếu các bên đã tự nguyện ký kết.

6. Kết luận

• Công chứng đặt cọc nhà đất ngày nghỉ là hoàn toàn có thể, pháp luật không cấm.

• Việc có công chứng được hay không phụ thuộc vào lịch làm việc của tổ chức hành nghề công chứng.

• Hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải công chứng, nhưng công chứng giúp:

  • An toàn pháp lý cao hơn

  • Dễ chứng minh khi xảy ra tranh chấp

  • Hạn chế rủi ro mất tiền đặt cọc

👉 Lời khuyên: nếu số tiền đặt cọc lớn, hãy ưu tiên công chứng, kể cả phải chọn văn phòng làm việc ngày nghỉ.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Lãi suất vượt trần: Hợp đồng vay có vô hiệu?

>>> Quy trình công chứng di chúc có phức tạp không và cần lưu ý điều gì?

>>> Chứng thực: Cơ sở pháp lý và giá trị pháp lý trong đời sống dân sự.

>>> Dịch thuật lấy ngay: Các tiêu chuẩn đảm bảo độ chính xác trong thời gian ngắn.

>>> Công chứng thỏa thuận chia thừa kế: Quy trình thực hiện theo đúng pháp luật.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com