Hợp đồng ở nhờ với người tàn tật: Lưu ý về quyền và nghĩa vụ
Khi lập hợp đồng ở nhờ với người tàn tật, chủ nhà và bên ở nhờ cần đặc biệt chú ý đến quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Đây không chỉ là giao dịch dân sự thông thường, mà còn liên quan đến chính sách nhân đạo và pháp luật bảo vệ người yếu thế.
>>> Xem thêm: Khi nào cần đến văn phòng công chứng để xác nhận giao dịch dân sự?
📌 Căn cứ pháp lý liên quan đến hợp đồng ở nhờ với người tàn tật
Bộ luật Dân sự 2015:
Điều 472: Hợp đồng mượn tài sản (bao gồm nhà ở nhờ).
Điều 428: Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Luật Người khuyết tật 2010:
Điều 4: Nguyên tắc bảo đảm quyền của người khuyết tật trong xã hội.
Điều 40: Người khuyết tật có quyền được ưu tiên trong việc tiếp cận nhà ở, công trình công cộng.
Luật Nhà ở 2014:
Điều 6: Cấm phân biệt đối xử khi sử dụng nhà ở.
Điều 118: Điều kiện nhà ở đưa vào giao dịch (bao gồm cho ở nhờ).
🏠 Quyền và nghĩa vụ của người tàn tật khi ở nhờ
🔹 Quyền của người tàn tật
✔ Có quyền sử dụng nhà ở theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng. ✔ Được đảm bảo tiếp cận thuận tiện (lối đi, vệ sinh, điện nước). ✔ Không bị phân biệt đối xử, hạn chế quyền vì lý do khuyết tật (Điều 4 Luật Người khuyết tật).
🔹 Nghĩa vụ của người tàn tật
✔ Giữ gìn, bảo quản tài sản theo hợp đồng. ✔ Hoàn trả nhà ở khi hết thời hạn hoặc khi chủ nhà yêu cầu hợp lý (Điều 482 BLDS 2015). ✔ Không sử dụng nhà ở gây mất trật tự, an ninh, hoặc vi phạm pháp luật.
🏡 Quyền và nghĩa vụ của chủ nhà khi cho người tàn tật ở nhờ
🔹 Quyền của chủ nhà
✔ Quyền yêu cầu người ở nhờ sử dụng nhà đúng mục đích. ✔ Quyền chấm dứt hợp đồng nếu người ở nhờ vi phạm thỏa thuận. ✔ Quyền đòi lại nhà khi có nhu cầu chính đáng.
🔹 Nghĩa vụ của chủ nhà
✔ Bảo đảm điều kiện sống tối thiểu cho người tàn tật theo hợp đồng. ✔ Không được phân biệt, đối xử bất công hoặc gây khó khăn cho người tàn tật. ✔ Hỗ trợ một phần trong sinh hoạt nếu đã thỏa thuận trước bằng văn bản.
📑 Những lưu ý khi lập hợp đồng ở nhờ với người tàn tật
Ghi rõ tình trạng nhà ở (diện tích, tiện ích, lối đi phù hợp với người tàn tật).
Thời hạn ở nhờ: xác định cụ thể để tránh tranh chấp.
Quyền và nghĩa vụ song phương: phải cân bằng, không thiên lệch.
Cơ chế giải quyết tranh chấp: nên chọn thương lượng, hòa giải trước khi kiện ra tòa.
>>> Xem thêm: Khi nào cần đến thủ tục công chứngthay vì chứng thực tại UBND?
📍 Ví dụ minh họa thực tế
🔹 Trường hợp 1: Người tàn tật bị phân biệt đối xử
Anh D (người khuyết tật vận động) được bạn cho ở nhờ. Sau một thời gian, chủ nhà gây khó dễ, cắt nước và điện để buộc anh rời đi. Vụ việc được UBND phường xử lý, buộc chủ nhà khôi phục quyền sử dụng hợp pháp của người ở nhờ.
🔹 Trường hợp 2: Tranh chấp về nghĩa vụ giữ gìn nhà
Chị E (người khiếm thị) được em gái cho ở nhờ trong nhà tập thể. Do sơ suất, chị làm hỏng cửa kính. Chủ nhà yêu cầu bồi thường. Căn cứ Điều 482 BLDS 2015, chị E phải bồi thường thiệt hại do lỗi của mình, dù là người tàn tật.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
