Hợp đồng vay tài sản có lãi suất: Cách ghi và quy định cụ thể
Hợp đồng vay tài sản là một giao dịch dân sự phổ biến trong đời sống, đặc biệt là trong các quan hệ vay mượn tiền hoặc vật. Khi có thỏa thuận về lãi suất, việc ghi lãi suất như thế nào và quy định pháp luật ra sao là điều rất quan trọng để tránh tranh chấp. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết quy định về hợp đồng vay tài sản có lãi suất, cách ghi lãi suất đúng pháp luật và đưa ra ví dụ thực tế minh họa.
>>> Xem thêm: Có thể thay đổi nội dung hợp đồng đã công chứng tại văn phòng công chứng không?
1. Hợp đồng vay tài sản là gì?
Theo Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn, bên vay phải hoàn trả tài sản cùng loại, đúng số lượng, chất lượng và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc luật có quy định.
Tài sản vay có thể là tiền, hiện vật, vàng, ngoại tệ… tùy theo thỏa thuận.
Ví dụ: Anh A cho chị B vay 100 triệu đồng, thời hạn 6 tháng, có lãi suất 7%/năm. Hai bên ký hợp đồng vay tài sản bằng văn bản và có người làm chứng.
2. Hợp đồng vay tài sản có lãi suất: Được quy định ra sao?
Có cần ghi lãi suất trong hợp đồng vay tài sản?
Theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015, các bên có quyền thỏa thuận về lãi suất trong hợp đồng vay tài sản, nhưng không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có quy định khác.
Nếu không ghi rõ lãi suất, thì mặc định hợp đồng vay tài sản được coi là vay không lãi.
Mức lãi suất tối đa trong hợp đồng vay tài sản là bao nhiêu?
Luật quy định: Lãi suất do các bên tự thỏa thuận, nhưng không được vượt quá 20%/năm (tức khoảng 1,67%/tháng) tính trên số tiền vay, tương đương với mức lãi suất trần do Bộ luật Dân sự đặt ra.
Nếu thỏa thuận vượt quá, phần vượt sẽ không có hiệu lực.
Ví dụ: Ông C cho bà D vay 200 triệu đồng, lãi suất ghi trong hợp đồng là 30%/năm. Trong trường hợp này, nếu xảy ra tranh chấp, tòa án chỉ công nhận mức lãi suất 20%/năm, phần còn lại bị vô hiệu.
>>> Xem thêm: Làm thế nào để hiểu đúng vai trò pháp lý của dịch vụ công chứng trong hệ thống pháp luật Việt Nam hiện đại?
Trường hợp vay không thỏa thuận lãi suất nhưng có vi phạm nghĩa vụ
Nếu hợp đồng vay tài sản không có lãi suất nhưng bên vay trả chậm, thì theo khoản 4 Điều 466 Bộ luật Dân sự 2015, bên vay phải trả thêm tiền lãi đối với khoản chậm trả tương ứng với lãi suất 10%/năm trên số tiền chậm trả, trừ khi có thỏa thuận khác.
Để tránh rủi ro pháp lý, khi lập hợp đồng vay tài sản có lãi suất, cần ghi rõ các nội dung sau:
Tên đầy đủ của các bên tham gia hợp đồng Loại tài sản vay: tiền mặt, vàng, hiện vật… Số lượng tài sản vay Thời hạn vay (ngày bắt đầu và ngày kết thúc) Mức lãi suất (%/năm hoặc %/tháng) Phương thức trả lãi (trả hàng tháng, trả cuối kỳ…) Biện pháp xử lý nếu bên vay vi phạm nghĩa vụ trả nợ
Ví dụ cách ghi lãi suất:
“Bên B vay của bên A số tiền 150.000.000 đồng. Lãi suất: 1,5%/tháng, tương đương 18%/năm. Tiền lãi được thanh toán vào ngày 30 hằng tháng. Nếu bên B trả chậm, bên A có quyền yêu cầu trả thêm tiền lãi chậm theo quy định của pháp luật.”
4. Một số lưu ý khi lập hợp đồng vay tài sản có lãi suất
Hợp đồng nên lập thành văn bản để làm căn cứ pháp lý trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Có thể công chứng nếu cần tăng tính chắc chắn pháp lý.
Không nên áp lãi suất vượt quá 20%/năm. Nếu các bên thỏa thuận miệng lãi suất cao hơn, khi xảy ra tranh chấp, phần lãi vượt trần sẽ không được công nhận.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ nhanh có đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch theo quy định pháp luật không?
Đối với các khoản vay lớn hoặc có rủi ro cao, nên quy định rõ biện pháp bảo đảm như thế chấp, cầm cố hoặc bảo lãnh.
Nếu vay giữa cá nhân với nhau mà tính chất thường xuyên, chuyên nghiệp, có thể bị coi là hoạt động cho vay không hợp pháp, thậm chí bị xử lý hình sự nếu vượt quá mức lãi suất cho phép và có dấu hiệu cho vay nặng lãi.
5. Ví dụ minh họa thực tế
Anh H là chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng. Do cần vốn nhập hàng gấp, anh vay chị T số tiền 300 triệu đồng, có thỏa thuận mức lãi 1,6%/tháng, thời hạn 5 tháng. Hai bên lập hợp đồng vay tài sản ghi rõ số tiền vay, thời gian, lãi suất và điều kiện trả nợ.
Sau 2 tháng, anh H không trả đúng hạn. Chị T yêu cầu anh trả cả nợ gốc và lãi, đồng thời áp dụng lãi chậm trả 10%/năm đối với khoản nợ quá hạn. Trường hợp này, nếu có tranh chấp, tòa án sẽ căn cứ theo Điều 466 và Điều 468 Bộ luật Dân sự để xử lý, trong đó mức lãi suất 1,6%/tháng là hợp pháp vì không vượt 20%/năm.
Hợp đồng vay tài sản có lãi suất là giao dịch dân sự được pháp luật công nhận nếu thỏa mãn các điều kiện về chủ thể, nội dung, hình thức và lãi suất theo đúng quy định. Khi soạn thảo hợp đồng, các bên cần ghi rõ mức lãi suất, thời hạn vay, phương thức trả nợ và các điều khoản xử lý vi phạm. Đồng thời, cần lưu ý giới hạn mức lãi suất tối đa không vượt quá 20%/năm để tránh rủi ro pháp lý.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
