Nguy cơ thiệt hại lâu dài: Công chứng viên có nên ký?
Trong hoạt động công chứng, không phải mọi hợp đồng đáp ứng đủ hình thức đều có thể được chứng nhận. Trường hợp hợp đồng có dấu hiệu gây thiệt hại lâu dài cho bên tham gia, đặc biệt là bên yếu thế, công chứng viên có quyền và nghĩa vụ từ chối công chứng nhằm bảo đảm an toàn pháp lý và phòng ngừa rủi ro phát sinh trong tương lai.
Bài viết phân tích căn cứ pháp luật về từ chối công chứng khi hợp đồng có dấu hiệu gây thiệt hại lâu dài cho bên tham gia, các tiêu chí nhận diện, rủi ro pháp lý và ví dụ minh họa thực tế.
>>> Xem thêm: Khi cần xử lý giấy tờ gấp, việc chọn đúng phòng công chứng uy tín sẽ giúp bạn yên tâm về tính pháp lý và tránh được mọi rủi ro không đáng có.
1. Dấu hiệu hợp đồng có thể gây thiệt hại lâu dài cho bên tham gia
1.1. Thiệt hại lâu dài là gì trong giao dịch công chứng?
Thiệt hại lâu dài được hiểu là:
Mất quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản ổn định;
Phát sinh nghĩa vụ tài chính kéo dài, khó khắc phục;
Ảnh hưởng nghiêm trọng đến điều kiện sống, sinh kế của bên tham gia.
Những thiệt hại này thường không thể khắc phục ngay cả khi giao dịch bị hủy sau đó.
1.2. Các dạng hợp đồng tiềm ẩn thiệt hại lâu dài
Một số trường hợp điển hình:
Người cao tuổi chuyển nhượng toàn bộ nhà ở duy nhất mà không có bảo đảm sinh sống;
Bên tham gia ký hợp đồng thế chấp, bảo lãnh vượt quá khả năng tài chính;
Giao dịch có điều khoản bất cân xứng nghiêm trọng về quyền và nghĩa vụ.
Đây là những dấu hiệu khiến công chứng viên phải đặc biệt thận trọng.
2. Căn cứ pháp lý từ chối công chứng khi hợp đồng có nguy cơ gây thiệt hại lâu dài
2.1. Nguyên tắc bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp trong công chứng
Theo Điều 4 Luật Công chứng 2014, hoạt động công chứng nhằm:
Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của các bên;
Phòng ngừa tranh chấp.
Khi hợp đồng tiềm ẩn thiệt hại nghiêm trọng, việc công chứng sẽ đi ngược lại mục tiêu này.
2.2. Quyền từ chối công chứng của công chứng viên
Theo Điều 44 Luật Công chứng 2014, công chứng viên có quyền từ chối công chứng nếu:
Giao dịch vi phạm pháp luật;
Nội dung giao dịch có dấu hiệu gây thiệt hại cho người tham gia, đặc biệt là người yếu thế.
Việc từ chối là biện pháp cần thiết để bảo đảm an toàn pháp lý.
>>> Xem thêm: Bạn đang loay hoay với thủ tục hành chính phức tạp? Giải pháp là dịch vụ sang tên sổ đỏ – nhanh gọn, an toàn, tiết kiệm.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
