Nhà ở xã hội là chính sách an sinh quan trọng giúp người thu nhập thấp, công nhân và cán bộ, viên chức có cơ hội sở hữu chỗ ở ổn định với giá hợp lý. Nhà nước đã ban hành nhiều quy định pháp lý rõ ràng về giá trần và cách tính để đảm bảo tính minh bạch, công bằng. Việc hiểu rõ các quy định này giúp người dân bảo vệ quyền lợi, tránh bị mua bán vượt giá và lựa chọn đúng dự án hợp pháp.
>>> Xem thêm: Tại sao Văn phòng công chứng được xem là công cụ bảo đảm sự minh bạch trong giao dịch dân sự?
I. Khái niệm và vai trò của nhà ở xã hội 🌱
Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được Nhà nước hỗ trợ phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp, lực lượng vũ trang…
Vai trò quan trọng:
Giúp người dân thu nhập thấp có cơ hội an cư.
Góp phần ổn định an sinh xã hội.
Giảm áp lực nhà ở tại các thành phố lớn.
II. Quy định pháp lý về giá trần nhà ở xã hội 📜
Theo Luật Nhà ở 2014, Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Nghị định 49/2021/NĐ-CP:
Giá bán nhà ở xã hội: Không vượt quá giá trần do Nhà nước quy định.
Giá cho thuê: Dựa trên chi phí đầu tư, bảo trì, lợi nhuận không vượt quá 10%.
Giá thuê mua: Tương tự giá thuê, có thêm yếu tố chuyển quyền sở hữu.
>>> Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ là gì và có vai trò thế nào trong giao dịch bất động sản tại Việt Nam?
👉 Điều 9 Nghị định 100/2015/NĐ-CP: Giá bán không được vượt quá 15% chi phí đầu tư xây dựng (không tính chi phí bảo trì).
III. Cách tính giá trần nhà ở xã hội 🧮
Công thức tính:
Giá bán tối đa = (Tổng chi phí đầu tư xây dựng + Lãi vay + Chi phí quản lý dự án) / Diện tích sử dụng
Nhà ở xã hội là giải pháp an cư thiết thực cho người thu nhập thấp.
Giá trần và cách tính đã được pháp luật quy định rõ.
Người dân cần nắm vững quy định để tránh bị mua vượt giá.
Chính sách này vừa hỗ trợ người dân, vừa đảm bảo công bằng xã hội.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
