Tranh chấp hóa đơn điện, nước: Hợp đồng ở nhờ giải quyết sao?

Trong các hợp đồng ở nhờ nhà ở, một trong những vấn đề gây nhiều tranh cãi nhất chính là hóa đơn điện nước. Khi không thỏa thuận rõ ràng, cả chủ nhà và người ở nhờ đều có thể rơi vào tình trạng tranh chấp khó xử lý.

>>> Xem thêm: Tư vấn thủ tục thừa kế nhanh gọn tại văn phòng công chứng uy tín

📌 Căn cứ pháp lý về hợp đồng ở nhờ và hóa đơn điện nước

Bộ luật Dân sự 2015:
- Điều 472: Hợp đồng mượn tài sản (cơ sở pháp lý cho việc ở nhờ).
- Điều 482: Nghĩa vụ của bên mượn tài sản – phải bảo quản, sử dụng đúng công dụng.
- Điều 351: Trách nhiệm dân sự khi vi phạm nghĩa vụ.
Luật Điện lực 2004, sửa đổi 2012:
- Điều 27: Người sử dụng điện phải thanh toán tiền điện đầy đủ, đúng hạn.
Luật Cấp thoát nước 2012:
- Điều 36: Người sử dụng dịch vụ cấp nước có nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng.

=> Như vậy, tiền điện nước là nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng dịch vụ, và cần được ghi rõ trong hợp đồng ở nhờ để tránh tranh chấp.

⚖️ Tranh chấp hóa đơn điện, nước thường gặp

🔹 1. Chủ nhà gánh hết chi phí

Nhiều trường hợp chủ nhà đứng tên hợp đồng điện, nước nên buộc phải trả toàn bộ chi phí, trong khi người ở nhờ không hoàn trả.

🔹 2. Người ở nhờ bị tính giá “cao hơn thực tế”

Một số chủ nhà áp mức giá cao hơn so với quy định, gây bức xúc và dẫn đến khiếu nại.

🔹 3. Không rõ ai phải chịu khi có công nợ

Khi có hóa đơn nợ kéo dài, cả hai bên đều “đùn đẩy” trách nhiệm vì hợp đồng ở nhờ không ghi rõ.

>>> Xem thêm: Tránh rủi ro pháp lý khi sử dụng dịch vụ sổ đỏ từ đơn vị uy tín

🖊️ Hợp đồng ở nhờ giải quyết tranh chấp thế nào?

🔹 1. Quy định rõ trách nhiệm trả tiền điện nước

Trong hợp đồng, công chứng viên thường khuyến nghị:
✔ Người ở nhờ phải thanh toán trực tiếp cho chủ nhà theo chỉ số thực tế.
✔ Có thể lắp công tơ phụ hoặc đo tách riêng.

Xem thêm: Mẫu Đơn trình báo mượn xe không trả viết thế nào?

🔹 2. Thỏa thuận về mức giá và cách chia chi phí

✔ Nếu nhà có nhiều người ở nhờ, nên chia theo đầu người hoặc theo mức sử dụng thực tế.
✔ Cần ghi rõ trong hợp đồng để có căn cứ khi tranh chấp.

🔹 3. Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng ở nhờ

✔ Giúp hợp đồng có giá trị pháp lý cao.
✔ Trở thành chứng cứ khi khởi kiện, tránh tình trạng “lời nói gió bay”.

>>> Xem thêm: Tư vấn pháp lý liên quan đến thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền

📍 Ví dụ minh họa thực tế hóa đơn điện nước bị tranh chấp

🔹 Trường hợp 1: Người ở nhờ không chịu trả tiền điện

Anh A cho bạn ở nhờ, không ghi rõ nghĩa vụ trả tiền điện. Sau 6 tháng, hóa đơn nợ 10 triệu đồng. Người bạn từ chối trả vì “không có thỏa thuận”. Tòa án xác định chủ nhà phải thanh toán, do hợp đồng ở nhờ thiếu điều khoản.

🔹 Trường hợp 2: Chủ nhà thu tiền điện cao gấp đôi

Chị B cho thuê ở nhờ, thu tiền điện 5.000đ/kWh (cao hơn quy định). Người ở nhờ khiếu nại và được cơ quan chức năng yêu cầu hoàn trả phần chênh lệch. Nếu ban đầu ghi đúng mức giá trong hợp đồng, tranh chấp đã không xảy ra.

>>> Xem thêm: Hợp đồng ở nhờ giả tạo: Khi nào bị coi là hợp đồng che giấu giao dịch?

>>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp đất đai do quy hoạch không rõ ràng

✅ Kết luận: Hóa đơn điện nước không nhỏ trong hợp đồng ở nhờ

Tranh chấp hóa đơn điện, nước là vấn đề thường gặp và dễ phát sinh mâu thuẫn. Để hạn chế:
1️⃣ Ghi rõ trách nhiệm trả chi phí trong hợp đồng.
2️⃣ Thỏa thuận minh bạch về giá và cách tính.
3️⃣ Công chứng hợp đồng để tăng tính pháp lý.

💡 Một bản hợp đồng rõ ràng không chỉ bảo vệ quyền lợi của cả hai bên mà còn giúp tránh được những vụ tranh chấp không đáng có.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Đảng viên vi phạm kỷ luật khi mang thẻ Đảng đi cầm cố có bị xử lý không? Quy trình xử lý

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.