Rủi ro nếu không công chứng hợp đồng vay tài chính đúng quy định
Trong bối cảnh nhu cầu vay vốn ngày càng phổ biến, đặc biệt là các khoản vay giữa cá nhân, tổ chức tài chính hoặc ngân hàng, nhiều người vẫn chủ quan khi không thực hiện công chứng hợp đồng vay tài chính theo đúng quy định. Việc bỏ qua bước công chứng có thể dẫn đến hàng loạt rủi ro pháp lý — từ hợp đồng vô hiệu, mất quyền đòi nợ, cho đến tranh chấp kéo dài không thể giải quyết. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết những hậu quả khi không công chứng, giúp người vay và bên cho vay hiểu rõ tầm quan trọng của thủ tục này.
>>> Xem thêm: Giao dịch tưởng hợp lệ nhưng bị từ chối công chứng – Lý do từ văn phòng công chứng
Khi nào phải công chứng hợp đồng vay tài chính?
Theo quy định, không phải mọi hợp đồng vay tài chính đều bắt buộc công chứng, tuy nhiên trong các trường hợp sau, việc công chứng là bắt buộc hoặc rất cần thiết:
Khi hợp đồng vay có tài sản bảo đảm (đất đai, nhà ở, xe ô tô, cổ phần…);
Khi giá trị vay lớn, hoặc giao dịch giữa tổ chức tài chính và cá nhân;
Khi bên vay và bên cho vay muốn đảm bảo hiệu lực pháp lý tối đa và có thể sử dụng hợp đồng làm chứng cứ trước tòa.
Công chứng giúp xác định rõ ý chí tự nguyện, năng lực hành vi dân sự, tính hợp pháp của tài sản và nghĩa vụ tài chính của các bên.
Rủi ro nếu không công chứng hợp đồng vay tài chính
Hợp đồng dễ bị tuyên vô hiệu
Theo “Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015”, hợp đồng chỉ có hiệu lực khi đáp ứng đủ điều kiện về hình thức, nội dung và năng lực chủ thể. Nếu pháp luật yêu cầu phải công chứng mà các bên không thực hiện, hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu về hình thức. Khi đó, người cho vay mất quyền đòi nợ bằng cơ sở pháp lý, còn người vay có thể lợi dụng để trốn tránh nghĩa vụ.
Khó chứng minh khi xảy ra tranh chấp
Hợp đồng vay viết tay hoặc chỉ ký giữa hai bên không công chứng rất khó chứng minh trong quá trình tố tụng. Các yếu tố như chữ ký, số tiền, thời hạn vay, hoặc lãi suất có thể bị tranh cãi, dẫn đến kéo dài vụ án và thiệt hại cho cả hai bên.
Không đăng ký được giao dịch bảo đảm
Nếu hợp đồng vay có thế chấp tài sản (như nhà, đất, xe…) nhưng không công chứng, không thể đăng ký biện pháp bảo đảm tại cơ quan nhà nước. Điều này đồng nghĩa với việc thế chấp không có hiệu lực đối kháng với bên thứ ba, gây rủi ro nghiêm trọng cho bên cho vay.
>>> Xem thêm: Ưu điểm nổi bật củadịch vụ sổ đỏ trọn gói tại các văn phòng công chứng uy tín
Không được pháp luật bảo vệ toàn diện
Theo “Điều 5 Luật Công chứng 2014”, văn bản công chứng có giá trị chứng cứ và không cần chứng minh lại, trừ khi bị Tòa án tuyên vô hiệu. Ngược lại, hợp đồng vay không công chứng không có giá trị chứng cứ vững chắc, nên khi tranh chấp, các bên phải tự chứng minh, rất dễ thua kiện.
Rủi ro khi tài sản bảo đảm thuộc sở hữu chung
Trong thực tế, nhiều trường hợp tài sản thế chấp thuộc sở hữu vợ chồng hoặc nhiều người đồng sở hữu. Nếu không công chứng, việc một bên tự ý ký hợp đồng vay có thể khiến giao dịch bị vô hiệu toàn bộ vì vi phạm quy định tại “Điều 213 Bộ luật Dân sự 2015”.
Lợi ích khi công chứng hợp đồng vay tài chính đúng quy định
Thực hiện công chứng hợp đồng vay tài chính không chỉ giúp giao dịch hợp pháp mà còn mang lại nhiều lợi ích:
Đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối, tránh hợp đồng vô hiệu;
Công chứng viên kiểm tra và xác nhận tính hợp pháp của nội dung và tài sản;
Bảo vệ quyền lợi của cả bên vay và bên cho vay, nhất là khi có tranh chấp;
Tăng tính minh bạch và niềm tin giữa các bên trong giao dịch tài chính;
Là điều kiện cần thiết để đăng ký thế chấp và giải ngân tại ngân hàng.
Một số lưu ý để công chứng hợp đồng vay tài chính hợp lệ
Hợp đồng phải được lập thành văn bản rõ ràng, có đủ thông tin về các bên, khoản vay, lãi suất, thời hạn, tài sản bảo đảm (nếu có);
Tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của người vay;
Các bên phải trực tiếp ký trước mặt công chứng viên và mang theo giấy tờ tùy thân hợp lệ;
Không nên ký hợp đồng “mẫu” tự soạn mà chưa qua kiểm tra của luật sư hoặc công chứng viên;
Lưu giữ bản chính hợp đồng công chứng để làm chứng cứ pháp lý khi cần.
Kết luận: Công chứng là “tấm khiên pháp lý” bảo vệ giao dịch tài chính
Việc công chứng hợp đồng vay tài chính không chỉ là thủ tục hành chính, mà còn là biện pháp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong giao dịch vay vốn. Bỏ qua công chứng có thể khiến hợp đồng vô hiệu, mất tài sản bảo đảm hoặc gặp khó khăn khi đòi nợ. Do đó, dù là giao dịch cá nhân hay tổ chức, các bên đều nên ưu tiên công chứng để đảm bảo an toàn pháp lý và minh bạch tài chính.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
