Thủ tục công chứng hợp đồng ở nhờ tại văn phòng công chứng

Trong thực tế, nhiều gia đình cho người thân hoặc bạn bè ở nhờ nhà, đất để thuận tiện sinh hoạt. Tuy nhiên, để tránh tranh chấp sau này, các bên nên lập hợp đồng ở nhờ và tiến hành công chứng tại văn phòng công chứng. Vậy thủ tục công chứng hợp đồng ở nhờ được thực hiện như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết dưới đây.

>>> Xem thêm: Giải đáp thắc mắc thường gặp khi đến văn phòng công chứng làm thủ tục ly hôn

⚖️ Căn cứ pháp lý về thủ tục công chứng hợp đồng ở nhờ

Bộ luật Dân sự 2015:
- Điều 472: Hợp đồng mượn tài sản.
- Điều 494: Quyền và nghĩa vụ của bên mượn.
- Điều 497: Quyền và nghĩa vụ của bên cho mượn.
Luật Công chứng 2014:
- Điều 35: Hồ sơ yêu cầu công chứng.
- Điều 40: Trình tự, thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch.

👉 Như vậy, pháp luật cho phép các bên lập hợp đồng ở nhờ và thực hiện công chứng để tăng tính pháp lý, tránh tranh chấp.

📌 Hồ sơ cần chuẩn bị trong thủ tục công chứng hợp đồng ở nhờ

Để tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng ở nhờ, các bên cần chuẩn bị:

Giấy tờ nhân thân: CMND/CCCD, hộ khẩu của các bên.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà (Sổ đỏ/Sổ hồng).
Dự thảo hợp đồng ở nhờ (nếu có).
Các giấy tờ khác có liên quan (giấy đăng ký kết hôn, văn bản ủy quyền nếu có).

>>> Xem thêm: Lý do nhiều người lựa chọn dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói thay vì tự làm thủ tục

🏛️ Thủ tục công chứng hợp đồng ở nhờ tại văn phòng công chứng

🔹 Bước 1: Nộp hồ sơ

Các bên nộp đầy đủ giấy tờ tại văn phòng công chứng. Công chứng viên sẽ tiếp nhận và kiểm tra tính hợp lệ.

🔹 Bước 2: Soạn thảo hợp đồng

Nếu đã có dự thảo hợp đồng, công chứng viên sẽ rà soát lại.
Nếu chưa có, công chứng viên sẽ hỗ trợ soạn thảo theo yêu cầu.

🔹 Bước 3: Công chứng viên đọc lại hợp đồng

Các bên nghe, kiểm tra và xác nhận đúng ý chí của mình.

Xem thêm: Quy chế chi tiêu nội bộ công đoàn được quy định như thế nào?

🔹 Bước 4: Ký kết và chứng nhận

Các bên ký vào hợp đồng, công chứng viên ký và đóng dấu xác nhận.

🔹 Bước 5: Nhận hợp đồng công chứng

Khách hàng nộp phí, thù lao công chứng và nhận bản hợp đồng đã công chứng.

>>> Xem thêm: So sánh phí công chứng tại văn phòng công chứng và phòng công chứng nhà nước

💰 Chi phí công chứng hợp đồng ở nhờ

Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC về phí công chứng:

Phí công chứng hợp đồng thường dao động từ 50.000 – 100.000 đồng (tùy văn phòng công chứng).
Ngoài ra có thể phát sinh phí soạn thảo hợp đồng, phí lưu trữ, phí dịch vụ.

📖 Ví dụ minh họa thực tế về thủ tục công chứng hợp đồng ở nhờ

Anh Nguyễn Văn A có căn nhà tại Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Do đi công tác xa, anh cho em trai là Nguyễn Văn B ở nhờ trong thời gian 2 năm.

Hai bên đến Văn phòng công chứng X để lập hợp đồng ở nhờ.
Hồ sơ nộp: CMND, hộ khẩu của A và B; sổ hồng căn nhà; bản dự thảo hợp đồng.
Công chứng viên rà soát, chỉnh sửa một số điều khoản, sau đó hai bên ký.
Tổng chi phí: 150.000 đồng.

👉 Kết quả: Sau 2 năm, khi anh A quay về, hợp đồng công chứng là căn cứ pháp lý rõ ràng buộc anh B phải trả lại nhà, không phát sinh tranh chấp.

>>> Xem thêm: Thuế chuyển nhượng bất động sản và lệ phí trước bạ khác nhau thế nào?

>>> Xem thêm: Lưu ý khi công chứng bản dịch giấy tờ nước ngoài

✅ Kết luận

Việc thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng ở nhờ tại văn phòng công chứng giúp:

Bảo đảm quyền lợi của cả bên cho ở nhờ và bên ở nhờ.
Tránh tranh chấp, kiện tụng phức tạp.
Nâng cao giá trị pháp lý của hợp đồng.

👉 Vì vậy, dù là cho người thân, bạn bè ở nhờ, bạn vẫn nên lập hợp đồng và công chứng để đảm bảo an toàn pháp lý.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Top 3 văn phòng công chứng quận Thanh Xuân

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.