Những câu hỏi thường gặp về vi bằng – Giải đáp từ A–Z
Vi bằng là công cụ pháp lý ngày càng được sử dụng phổ biến để ghi nhận sự kiện, hành vi làm chứng cứ trong nhiều giao dịch và tranh chấp. Tuy nhiên, không ít người vẫn còn mơ hồ về giá trị pháp lý, thủ tục lập vi bằng và khi nào nên sử dụng. Bài viết dưới đây tổng hợp những câu hỏi về vi bằng thường gặp, kèm theo giải đáp chi tiết dựa trên quy định pháp luật mới nhất.
Theo Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại:
Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi có thật xảy ra trên thực tế mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, có thể được sử dụng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.
Như vậy, vi bằng không tạo ra quyền hay nghĩa vụ, mà chỉ ghi nhận sự kiện, hành vi để làm chứng cứ.
2. Vi bằng có giá trị pháp lý thế nào?
Theo Điều 36 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, vi bằng có giá trị:
Làm chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự, hành chính.
Là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác.
Tuy nhiên, cần lưu ý vi bằng không thay thế văn bản công chứng, chứng thực. Ví dụ: nếu bạn mua bán nhà đất, phải công chứng hợp đồng theo Điều 122 Luật Nhà ở 2014 (sửa đổi 2023), vi bằng không thay thế được.
Trung tam vi Bang, thua phat lai Ha Noi gia re, nhanh chong, dam bao tinh phap ly
Theo Điều 37 Nghị định 08/2020/NĐ-CP, Thừa phát lại không được lập vi bằng trong các trường hợp:
Ghi nhận sự kiện, hành vi trái pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội.
Ghi nhận việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản mà pháp luật quy định phải công chứng, chứng thực.
Ghi nhận sự việc thuộc thẩm quyền công chứng, chứng thực của cơ quan nhà nước.
Ví dụ: Bạn không thể lập vi bằng để thay thế công chứng hợp đồng mua bán nhà.
4. Vi bằng có thời hạn bao lâu?
Pháp luật hiện hành không quy định thời hạn hiệu lực cụ thể của vi bằng. Vi bằng có giá trị vô thời hạn kể từ ngày được lập, miễn là nội dung ghi nhận không bị thay đổi, giả mạo.
Điều này đồng nghĩa, nếu bạn lập vi bằng ghi nhận tình trạng căn hộ chung cư khi bàn giao, thì nhiều năm sau, khi phát sinh tranh chấp, vi bằng đó vẫn được dùng làm chứng cứ trước Tòa án.
Ví dụ: Một doanh nghiệp bị đối tác giao hàng kém chất lượng có thể mời Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận tình trạng hàng hóa để làm chứng cứ khi khởi kiện.
6. Thủ tục lập vi bằng gồm những bước nào?
6.1. Liên hệ văn phòng Thừa phát lại
Người yêu cầu cung cấp thông tin sự kiện, hành vi cần lập vi bằng.
6.2. Thừa phát lại tiến hành lập vi bằng
Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến sự kiện, hành vi và ghi nhận bằng văn bản, kèm hình ảnh, video (nếu cần).
6.3. Hoàn tất vi bằng
Vi bằng được lập thành văn bản, có chữ ký, dấu của Thừa phát lại, được đăng ký tại Sở Tư pháp theo quy định.
7. Vi bằng có được dùng trong tố tụng hình sự không?
Theo Bộ luật Tố tụng Hình sự 2015 (sửa đổi 2021), chứng cứ trong vụ án hình sự phải được thu thập hợp pháp. Vi bằng có thể được xem xét như nguồn chứng cứ gián tiếp, tuy nhiên không có giá trị thay thế biên bản do cơ quan tiến hành tố tụng lập.
Ví dụ: Vi bằng ghi nhận hành vi một cá nhân gây thương tích chỉ có thể là tài liệu tham khảo, còn kết luận cuối cùng vẫn phụ thuộc vào cơ quan điều tra và giám định pháp y.
8. Chi phí lập vi bằng là bao nhiêu?
Theo quy định, phí lập vi bằng do các Văn phòng Thừa phát lại thu theo thỏa thuận với người yêu cầu, căn cứ vào:
Tính chất, mức độ phức tạp của sự việc.
Thời gian, công sức Thừa phát lại phải bỏ ra.
Chi phí đi lại, ghi hình, tài liệu bổ sung.
Trung bình, phí lập vi bằng thường từ 1.500.000 – 5.000.000 đồng tùy trường hợp.
>>> Xem thêm: Nhanh chóng, chính xác và minh bạch tại Phòng công chứng.
9. Vi bằng có thể thay thế công chứng hay không?
Câu trả lời là không.
Công chứng: xác nhận tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch.
Vi bằng: ghi nhận sự kiện, hành vi để làm chứng cứ.
Ví dụ: Khi mua bán xe máy, bạn phải công chứng hợp đồng tại tổ chức hành nghề công chứng. Vi bằng chỉ có thể lập để ghi nhận việc bàn giao xe, giao nhận tiền, chứ không làm hợp đồng mua bán có hiệu lực pháp luật.
10. Ví dụ minh họa thực tế về sử dụng vi bằng
Chị A mua căn hộ chung cư tại Hà Nội. Khi bàn giao, phát hiện căn hộ bị nứt tường, thấm nước nhưng chủ đầu tư không khắc phục. Chị A mời Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận tình trạng căn hộ.
Sau đó, chị A khởi kiện chủ đầu tư ra Tòa án. Nhờ vi bằng làm chứng cứ, Tòa buộc chủ đầu tư sửa chữa, bồi thường theo hợp đồng.
Kết luận
Qua những câu hỏi về vi bằng thường gặp trên, có thể thấy vi bằng là công cụ hữu hiệu để bảo vệ quyền lợi của cá nhân và doanh nghiệp trong nhiều tình huống pháp lý. Tuy nhiên, vi bằng không phải vạn năng và không thay thế công chứng, chứng thực. Người dân, doanh nghiệp cần hiểu đúng giá trị và phạm vi áp dụng của vi bằng để sử dụng một cách hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
